2022年疫情期间，一家人在上海的老破小里面被关了2个月，60平不到的小房子里面住了三个大人，两个小孩。因为封控期间不能出小区，所以隔壁的两个小孩还经常过来串门。虽然被封控了，但是我还是每天要远程上班，家里实在吵的不行了。后面的一个半月基本都是在楼下的车子里面度过的，每天窝在车子里面办公，一天下来腰酸背痛。

疫情之后我果断就开始运作要把这套住了5年的郊区老破小换成一套大的，一方面是因为疫情期间在里面憋疯了，另一方面是我坚信后面马上就要通货膨胀了。疫情之后经济百废待兴，国家和地方财政都很紧张，尤其是地方城投债风险很高。

看了很多财经博主的文章和视频，我判断要国家要缓解这个问题只能适当的放开一拨儿通货膨胀，而且这个通货膨胀还得持续很多年，只有通货膨胀才能解决口罩事件对经济的影响。通货膨胀了一方面可以逼迫大家速度把口袋的钱花出去，刺激消费，另一方面也可以把地方债给慢慢稀释了。

别以为通货膨胀离我们很远，2008年的时候我还在读大学，从那个时候开始算是实打实的见识了通胀是怎么稀释财富的。那个时候我大学生活费才600不到，毕业才五年不到从学弟那边了解到生活费已经翻番了，那个时候的热干面才3块钱，后面涨到了8块。我毕业的时候公司给应届生开的工资四千出头，前两年一万的工资都招不到人了。

之前的那套小房子债务基本清了，剩余的纯公积金贷款基本也不用自己掏钱了，俩人每个月交的的公积金也完全够了。我坚信通货膨胀要来了，没必要手上留存款被收割，于是就换房了。

换的那个郊区老破大花了500万，除了卖房的钱外还借了一些贷款。现在每个月的住房成本超过一万七，怎么算的呢？

假设这500万中250万是自有资金，还有250万是借的贷款。

250万自有资金如果拿去投资，年化4%的利率，每月的收益就是8000块了

250万的贷款年化4.5%的利率，每月需要支出利息9000块。

二者加起来一个月就是一万七了。

疫情之后房子基本上也没有涨价了（房子到手后还是一直在关注楼市），没有任何的财富增长。其实只用花个八千块钱就可以在同小区租个同样户型的房子住了，算完这笔账心里简直拔凉拔凉的。

现在更严重的情况是已经开始通货紧缩了，3月份的CPI同比增长才0.7%，环比还下降了0.3%。

之前二月份的时候新闻一直说央行M2不断地增加，我还和老婆吹嘘说央行在不断的印钱，这通货膨胀已经在路上了，背上债务换房这步棋走对了。

没想到现在M2已经到了13%，接近历史最高点了，不通胀竟然来了个通缩，这实在让人看不懂了。

看了一下网上专家的解读，说是因为海外市场不好，出口只能转内销了，国内出现了严重的产能过剩，疫情之后很多人就已经开始捂紧了钱袋子了，现在又是产能过剩，CPI不降才怪呢？

这波儿算是亏大了，但是还是有俩疑问：

第一个，大家有感受到通货紧缩吗?为啥我觉得菜市场价格没降反而一直在涨价？

第二个，估计后面通货膨胀很难了，不光是产能过剩的问题。今年以来国家频频出手，和多国签订了人民币结算协议，正处于很多国家抛弃美元接受人民币的关键节点，如果人民币来一拨儿通货膨胀，你猜别人还会要吗？

:时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山，实打实的感受到了！如果继续这样通缩下去，涨工资不指望了，房价也不可能再涨了，每个月那么高的住房成本，妥妥儿的冤大头！